Robs afzwaai-advies

Na tientallen jaren bouwen aan goede schoolgebouwen bij SPO Utrecht, is Rob van der Westen per 19 juli 2025 met pensioen gegaan. Als onderwijshuisvesting veteraan deelt hij nog één keer zijn waardevolle inzichten. Hierbij zijn tips, recht uit de praktijk.

De basis voor de bouw

Rob: “Start een bouwproces altijd met het opstellen van een onderwijskundig programma van eisen (okPvE) of een pedagogisch programma van eisen (pPvE). Zo’n programma is de beste basis voor een architect om een gebouw te ontwerpen. Laat het programma onder begeleiding opstellen door de teams van de bijbehorende school en laat het formeel vaststellen door het bestuur of het bevoegd gezag. Hierdoor voorkom je latere discussie over de uitgangspunten van de bouw. Het (PvE) kun je in de sollicitatieprocedure aan een nieuwe directeur laten zien. Dat kan helpen om te bepalen of die persoon geschikt is voor de functie.”

Creatief met de projectmanager

“Selecteer na het vaststellen van het programma meteen een projectmanager. Dat kan intern iemand zijn, maar je kunt het ook uitbesteden. Houd daarbij rekening met aanbestedingsregels en wees creatief. Geef de projectmanager de opdracht om:

het aantal m2 te respecteren. Het moet in principe niet afwijken van het aantal m2 bvo in de gemeentelijke beschikking;
binnen het budget in de beschikking te blijven, inclusief zijn eigen kosten;
de afgesproken planning te halen;
met alle partijen en stakeholders goed te communiceren."

Bijna is niets

“Bouw bij voorkeur volgens Energieneutraal Gebouw (ENG) en niet volgens Bijna Energieneutraal Gebouw (BENG). Bijna is niets; ben je bijna gelukkig, dan ben je dus niet gelukkig. Ga voor een zo duurzaam mogelijk gebouw. Laat een businesscase opstellen voor de kosten bij ENG. BENG zit in de normvergoeding. Het verschil tussen BENG en ENG kan een school bijleggen vanuit exploitatievoordeel als blijkt dat de investeringen in ENG ook rendabel zijn.”

Slottips

Tot slot wil Rob nog het laatste meegeven:

Ga bij de gemeente na of zij, als het gaat om een onrendabele businesscase voor ENG, vanuit gemeentebeleid kunnen bijplussen op het normbedrag.
Ga uitvoerig na welke subsidies er mogelijk zijn: groene schoolpleinen, mos sedumdaken, inzetten van multifunctionele ruimtes, gezondheidscentrum, bibliotheek e.d.
Bij multifunctionele inzetbaarheid van je gebouw is het goed om alert te zijn dat beheertaken bij voorkeur niet bij jou komen te liggen. Zorg daarnaast dat je exploitatie geen nadeel ondervindt van het multifunctioneel gebruik, zoals hogere energie- en schoonmaakkosten.
In het belang van de kinderen en teams: bouw een school waar je ongelofelijk trots op bent en blijf er ook veel bij lachen. Humor relativeert heel veel.

Meedoen? Dat kan

We denken ook in Bouwstenen-verband steeds na over het bouwen van schoolgebouwen die voldoen.

In dit kader verkennen we ook de mogelijkheden de schoolgebouwen ook voor de wijk te benutten. Voor meer informatie stuur een mail naar info@bouwstenen.nl of bel 033 258 4337.